Chung cư Valencia Garden – Chính Thức Mở Bán Ngày 15/3/2016 - 16/3/2016

Mở bán chung cư VALENCIA GARDEN Mở bán chung cư VALENCIA GARDEN Long Biên Đăng Ký Sớm Để Chọn Căn Tầng Đẹp Nhất Hotline 094 595 1191

Đăng Ký Mở Bán Đặt mua

TỔNG QUAN

Chung Cư Valencia Garden Dự án CHUNG CƯ VALENCIA GARDEN tọa lạc tại lô đất CT19B cạnh khu đô thị mới Việt Hưng khu biệt thự liền kề Vinhome Riveside do Công ty TNHH Đầu Tư Và Tư vấn Hải Dương làm chủ đầu tư...

MẶT BẰNG

Mặt bằng chung cư Valencia Garden -Căn hộ Valencia được thiết kế hợp với phong thủy,với thiết kế các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ và tất cả các phòng đều có ánh sáng vòa tạo nên không gian thoáng mát và tràn đầy sinh khi cho cư dân nơi đây...

GIÁ BÁN

Mang một thương hiệu đẳng cấp, hướng tới một không gian sống lành mạnh. dự án Valencia Garden Long Biên nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh. Có đầy đủ dịch vụ tiện ích như bể bơi, trung tâm thương mại, Nhà trẻ và các tiện ích khác...

LIÊN HỆ

Liên hệ bộ phận kinh doanh của chủ đầu tư M.I.K để có được thông tin chính xác nhất...

Liên hệ dự án Valencia Garden

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PHÒNG BÁN HÀNG

Để biết thông tin chi tiết về dự án xin vui lòng liên hệ trực tiếp CĐT!
SÀN GIAO DỊCH BĐS VALENCIA GARDEN
Mr Công: 094 595 1191 | Quản Lý Dự Án
Email: quanlyduannxc@gmail.com
Website: www.vland24.com

Giá bán chung cư valencia garden

Giá bán và tiến độ thanh toán khi mua căn hộ chung cư Valencia Garden Long Biên

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần HBI mở bán các căn hộ đẹp nhất với mức giá chỉ từ 23 tr/m2  ( đã bao gồm VAT và nội thất).

Tiến độ đóng tiền dự án Valencia Garden

Tiến đô thanh toán của Valencia Garden chia thành 6 đợt rất linh hoạt:

Đợt 1: 25% tổng giá trị căn hộ khi ký HĐMB
Đợt 2: 15% tổng giá trị căn hộ khi thi công xong kết cấu sàn tầng kỹ thuật (dự kiến 20/03/2016).
Đợt 3: 15% tổng giá trị căn hộ khi thi công kết cấu sàn tầng 10 (dự kiến 20/6/2016).
Đợt 4: 15% tổng giá trị căn hộ khi cất nóc (dự kiến 20/8/2016).
Đợt 5: 25% tổng giá trị căn hộ khi nhận bàn giao (dự kiến 20/02/2017).
Đợt 6: 5% tổng giá trị căn hộ khi khách hàng nhận sổ hồng.



Liên hệ phòng bán hàng cho chủ đầu tư
Trưởng phòng kinh doanh
Hotline: 093 647 66 16

Mặt bằng Valencia Garden

Tòa A của chung cư Valencia Garden được thiết kế với chiều cao 15 tầng cung cấp ra thị trường Hà nội hơn 137 căn hộ chung cư cao cấp được thiết kế từ 2 đến 3 PN và diện tích từ 62.2 m2 - 80.2 m2 phòng ngủ với hoàn thiện nội thất cơ bản. 
Vị trí tòa A chung cư Valencia Garden
Vị tri tòa A chung cư Valencia Garden
Mặt bằng căn hộ tầng 2:
Mặt bằng căn hộ tầng 2 tòa A chung cư Valencia Garden
Mặt bằng căn hộ tầng 2 tòa A - Valencia Garden
Căn hộ B2 60,36 m2 tầng 2 chung cư Valencia Garden
Căn hộ B2 - Số 5 - diện tích 60,36 m2- tầng 2 

Căn hộ B3 diện tích 79,61 m2 tầng 2 Valencia Garden
Căn hộ B3 - Số 6 - diện tích 79,61 m2 tầng 2 
Căn hộ B4 diện tích 62,21 m2 tầng 2 Valencia Garden
Căn hộ B4 - Số 3,4 - Diện tích 62,21 m2 - tầng 2 

Căn hộ B5 diện tích 82,48 m2 tầng 2 Valencia Garden
Căn hộ B5 - Số 7 - Diện tích 82,48 m2 - tầng 2

Căn hộ B6 diện tích 72,91 m2 tầng 2 Valencia Garden
Căn hộ B6 - Số 2 -  Diện tích 72,91 m2 - tầng 2 

Căn hộ B7  - Số 1 - diện tích 70,62 m2 - Tầng 2 

Mặt bằng căn hộ tầng 3:
Mặt bằng căn hộ tầng 3 tòa A dự án Valencia Garden
Mặt bằng căn hộ tầng 3 tòa A - Valencia Garden


Căn hộ B1 diện tích 80,19 m2 tầng 3 Valencia Garden
 Căn hộ B1 - Số 1,6,9 - diện tích 80,19 m2 - Tầng 3 
Căn hộ B2 diện tích 60,36 m2 tầng 3 Valencia Garden
Căn hộ B2 diện tích 60,36 m2 tầng 3 Valencia Garden 
Căn hộ B3 diện tích 66,28 m2 tầng 3 Valencia Garden
 Căn hộ B3 - Số 5 diện tích 66,28 m2 - Tầng 3 
Căn hộ B4 diện tích 62,21 m2 tầng 3 Valencia Garden
 Căn hộ B4 -  Số 2,3,7,8 - Diện tích 62,21 m2 - Tầng 3
Căn hộ B5 diện tích 66,95 m2 tầng 3 Valencia Garden


Căn hộ B5 - Số 10 - Diện tích 66,95 m2 - Tầng 3

Mặt bằng căn hộ tầng 4-15:

Mặt bằng căn hộ tầng 4-15 tòa A chung cư Valencia Garden
Mặt bằng căn hộ tầng 4-15 tòa A - Valencia Garden

Căn hộ B1 diện tích 80,19 m2 tầng 4-15 Valencia Garden
 Căn hộ B1 - Số 1,6,9 - Diện tích 80,19 m2 - Tầng 4-15 
Căn hộ B2 diện tích 60,36 m2 tầng 4-15 Valencia Garden
 Căn hộ B2 - Số 4 - Diện tích 60,36 m2 - tầng 4-15 
Căn hộ B3 diện tích 66,28 m2 tầng 4-15 Valencia Garden
 Căn hộ B3 - Số 5 - Diện tích 66,28 m2 - Tầng 4-15 
Căn hộ B4 diện tích 62,21 m2 tầng 4-15 Valencia Garden
 Căn hộ B4 - Số 2,3,7,8 - Diện tích 62,21 m2 - Tầng 4-15 
Căn hộ B5 diện tích 66,95 m2 tầng 4-15 Valencia Garden
Căn hộ B5 - Số 10 - Diện tích 66,95 m2 - Tầng 4-15 
Khách hàng có nhu cầu đặt mua căn hộ hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ trực tiếp tới:

Liên hệ phòng bán hàng cho chủ đầu tư
Trưởng phòng kinh doanh
Hotline: 094 595 1191

Tiện ích Valencia Garden Long Biên


Chung cư Valencia Garden được  thiết kế với đầy đủ tiện ích phục vụ cho đời sống của cư dân nơi đây. Đồng thời dự án còn được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích có sẵn của khu đô thị Việt Hưng.
Tiện ích dự án chung cư Valencia Garden

Tiện ích dự án chung cư Valencia Garden

Tiện ích nổi trội tại dự án:

KHU CHÀO ĐÓN
1. Lối vào hầm gửi xe
2. Lối vào dự án 
3. Hàng rào cây xanh
4. Cổng an ninh

TIỆN NGHI CUỘC SỐNG
5. Thư viện cộng đồng
6. Quán café 
7. Beauty Salon
8. Phòng khám Clinic
9. Siêu thị tiện ích
10. Trung tâm Fitness
11. Khu chơi bóng bàn
12. Khu chơi Bi a
13. Hộp thư cư dân
14. Phòng sinh hoạt cộng đồng
15. Fastfood shop
16. Sân bóng rổ
17. Sân cầu lông
18. Sân tập Yoga
19. Đường dạo bộ
20. Café Rooftop tầng 9
21. Cửa hàng bánh & cafe
22. Shop thời trang
23. Hiệu thuốc
24. Tiệm giặt là
25. Shop hoa tươi
26. Lư hóa vàng
27. Hầm đỗ xe thông minh
28. Con đường hoa phượng
KHÔNG GIAN THƯ GIÃN
29.Vườn treo Valencia 
30. Khu vực ngắm cảnh
31. Ghế thư giãn
32. Vườn cây theo mùa
33.Thảm cỏ xanh

TIỆN ÍCH DÀNH CHO TRẺ EM
34. Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
35. Khu vui chơi thể thao trẻ em
36. Câu lạc bộ năng khiếu Valencia Garden

TIỆN ÍCH DÀNH CHO NGƯỜI CAO TUỔI
37. Khu vườn dưỡng sinh
38. Chòi nghỉ 
39. Khu chơi cờ
40.Góc thư giãn dành cho người cao tuổi

Liên hệ phòng bán hàng cho chủ đầu tư
Trưởng phòng kinh doanh
Hotline: 094 595 1191

Vị trí Valencia Garden Long Biên


Dự án Valencia Garden tọa lạc tại ô đất CT19B của khu đô thị Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Hà Nội. Từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm kinh tế và hành chính của Quận Long Biên và các tỉnh lân cận  Hà Nội.
Vị trí chung cư Valencia Garden

Vị trí chung cư Valencia Garden Long Biên

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay tại trung tâm khu đô thị Viêt Hưng, khu vực có mật độ dân số cao và phát triển nhất Quận Long Biên.

Liên kết khu vực cực kỳ thuận lợi:

- Cách đường Ngô Gia Tự: 2 km
- Khu liền kề và biệt thự Vinhome Riverside: 500 m
- Siêu thị Big C Long Biên: 1 km
- Trung tâm thương mại Vincom Long Biên: 1,5 km


Liên hệ phòng bán hàng cho chủ đầu tư
Trưởng phòng kinh doanh

Hotline: 094 595 1191

Tổng quan dự án Valencia Garden


Chung cư Valencia Garden có vị trí đắc địa tại lô đất CT19B trong khu đô thị Viêt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Hà Nội. Do công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Hải Dương, đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các dự án bất động sản tại khu vực Hà Nội.
Phối cảnh dự án chung cư Valencia Garden

Phối cảnh tổng thể chung cư Valencia Garden

Thông tin tổng quan dự án:
- Tên dự án: Tổ hợp khu căn hộ cao cấp Valencia Garden.
- Vị trí: Khu đất CT-19B khu đô thị Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Hà Nội.
- Chủ đầu tư và đối tác: Chủ đầu tư là Công ty TNHH đầu tư & tư vấn Hải Dương đã rất cẩn trọng trong việc lựa chọn các đối tác cho dự án:
+ Đơn vị phát triển dự án: M.I.K Land
+  Đơn vị tư vấn quản lý và phân phối dự án: M.I.K Home
+  Đơn vị bảo trợ tài chính: VPBank
+ Nhà thầu thi công:  Tổng công ty CP VINACONEX, Công ty TNHH Bê tông và Xây dựng Minh Đức
+ Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty cổ phần CONINCO Quản lý dự án và Đầu tư
+ Đơn vị thiết kế dự án: Công ty CP Kiến trúc Tây Hồ
+ Đơn vị bảo trợ tài chính: VPBank
- Quy mô dự án
+ Tổng diện tích: 10.865 m2
+ Tổng số căn hộ: 366 căn
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 37.823 m2
+ Diện tích để xe: 5.025m2
+ Diện tích cây xanh, thảm cỏ: 1.078m2
+ Diện tích sân, vỉa hè: 3.279m2
- Các phân khu chính:
+Tháp A: 15 tầng
Tháp B: 15 tầng
Tháp C: 9 tầng

Vị trí dự án Valencia Garden
Dự án tọa lạc tại lô đất CT19B thuộc quy hoạch tổng thể của khu đô thị mơi Viêt Hưng, từ đây có thể dễ dang di chuyển sang các vùng phát triển xung phanh như dọc hai bên đường Ngô Gia Tự, khu Liền kề và Biêt thự dự án Vinhome Riverside do Vingroup làm chủ đầu tư,....
Vị trí dự án chung cư Valencia Garden
Tiện ích
Valencia Garden mang đến cho bạn không gian sống khép kín, an toàn với 40 tiện ích nội khu như vườn cây, khu thể thao phức hợp, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em, câu lạc bộ sức khỏe, câu lạc bộ năng khiếu, hiệu thuốc, siêu thị tiện ích, phòng khám, vườn treo, cafe trên cao.... Bạn sẽ yên tâm hưởng thụ cuộc sống phục vụ đầy đủ nhu cầu thiết yếu của gia đình ngay trong khu đô thị.

Tiện ích tại chung cư Valencia Garden
Tiện ích tại dự án Valencia Garden
Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 được trang bị và kiểm tra định kỳ để luôn đảm bảo mang lại sự an toàn và yên tâm tuyệt đối cho các chủ nhân tương lai. 
Hệ thống an ninh tại Valencia Garden
Hệ thống an ninh hiện đại tại Valencia Garden
Trên cơ sở nghiên cứu kỹ lưỡng sở thích, thói quen và mong muốn của cư dân nhiều lứa tuổi, Chủ đầu tư đã đặt rất nhiều tâm huyết vào Vườn treo trên cao và Quán cafe Rooftop với thiết kế độc đáo, đẹp mắt làm nơi thư giãn lý tưởng và khơi nguồn cảm hứng bất tận.
Vườn treo tại Valencia Garden
Khu vườn treo tại Valencia Garden
Phòng tập Gym & Spa hiện đại được trang bị đầy đủ thiết bị máy móc tiêu chuẩn và nhiều tiện ích tối ưu với mục tiêu tạo dựng một môi trường sống khỏe mạnh và tiện nghi, nơi nhà không chỉ đơn thuần để ở mà còn để tận hưởng.
Phòng tập Gym tại Valencia Garden
Phòng tập Gym tại chung cư Valencia Garden
Khu vui chơi cho trẻ em tại Valencia Garden
Khu vui chơi dành cho trẻ em
Khu vườn tập dưỡng sinh tại Valencia Garden
Khu vườn dưỡng sinh tại Valencia Garden
Những con đường dạo bộ rợp bóng cây, những khóm hoa rực rỡ theo mùa, thảm cỏ xanh mướt.... tất cả tạo nên một không gian thư giãn, bình an tuyệt đối.Dự án Valencia Garden – mang đếnkhông gian sống hoàn hảo!
Mặt bằng căn hộ Valencia Garden
Chung cư Valencia Garden Long Biên được quy hoạch bao gồm 3 toà tháp A, B, C, có chiều cao từ 9 - 15 tầng, đươc thiết kế với các diện tích nhỏ  từ 60-80m2 có từ 2-3 PN.
Mặt bằng quy hoạch 3 tòa Valencia Garden


Mặt căn hộ tòa A và B chung cư Valencia Garden

Mặt bằng tòa C chung cư Valencia Garden Long Biên
Tiến độ thanh toán:
Tiến đô thanh toán của Valencia Garden chia thành 6 đợt rất linh hoạt:

- Đợt 1: 25% tổng giá trị căn hộ khi ký HĐMB.
- Đợt 2: 10% tổng giá trị căn hộ sau 3 tháng khi xây đến tầng 5.
- Đợt 3: 10% tổng giá trị căn hộ sau 6 tháng khi xây đến tầng 15.
- Đợt 4: 10% tổng giá trị căn hộ sau 9 tháng khi cất nóc toà nhà.
- Đợt 5: 15% tổng giá trị căn hộ sau 12 tháng khi hoàn thiện xong mặt ngoài.
- Đợt 6: 25% tổng giá trị căn hộ khi bàn giao chung cư.

Liên hệ phòng bán hàng cho chủ đầu tư
Trưởng phòng kinh doanh

Hotline: 094 595 1191 - 0902 231 191

Siết tín dụng bất động sản: Doanh nghiệp và ngân hàng nào gặp khó?

Giới kinh doanh bất động sản (BĐS) nhấp nhổm như ngồi trên lửa chờ ngày công bố sửa đổi của Thông tư 36 với điểm nhấn là hạn chế dòng vốn ngắn hạn chảy vào BĐS. Nếu doanh nghiệp bị siết tín dụng, ngân hàng thu hẹp dư địa cho vay thì chắc chắn lãi suất cho các khoản vay này sẽ tăng, đẩy giá BĐS tăng theo.


Doanh nghiệp, hiệp hội xin nới lỏng
Chia sẻ về vấn đề này, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch Tập đoàn Cen Group lo lắng, thị trường BĐS sẽ gặp khó và có khả năng tăng giá trong thời gian tới nếu có biến động về chính sách tín dụng. “Đặc biệt với phân khúc cao cấp và hạng sang, chủ đầu tư nhiều dự án kiểu đó hiện nay đang vay vốn cực kỳ khủng với lãi suất cao, chắc chắn sẽ không trụ lâu được nếu không có thanh khoản tốt”, ông Hưng nói.
Ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch HĐQT Hoàng Gia Invest Group cho rằng: BĐS là loại hình có vốn hóa rất lớn và ảnh hưởng tới rất nhiều ngành nghề khác như sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, xây dựng… Siết tín dụng vào BĐS chắc chắn thị trường sẽ ảnh hưởng nặng nề bởi  BĐS Việt Nam hiện nay chủ yếu dựa vào vốn vay và ngân hàng.
Ông Lê Viết Hải, Tổng Giám đốc Cty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Hòa Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC) cũng nêu quan điểm: Ngân hàng Nhà nước (NHNN) không nên đưa ra quy định sửa Thông tư 36. Thị trường BĐS phát triển là dấu hiệu tốt cho nền kinh tế. Nhu cầu về nhà ở tại thành phố lớn chưa theo kịp tốc độ đô thị hóa và thực sự là nhu cầu rất bức xúc trong nhiều năm nữa…
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho rằng, dự thảo sửa đổi quy định giảm trần sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% thực chất là hạn chế nguồn cung tín dụng trung và dài hạn vào thị trường BĐS. Thứ hai là tăng hệ số rủi ro từ 150% hiện nay lên 250% đối với nhóm tài sản thuộc các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS. Nghĩa là xác định thị trường BĐS nhiều rủi ro hơn. “Điều này kéo theo chi phí vay vốn, chi phí tài chính của doanh nghiệp nặng thêm, lãi suất cao hơn, làm ảnh hưởng tiêu cực đến quyền lợi chủ đầu tư”, ông Châu nói.
Theo ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, tổng dư nợ tín dụng BĐS đang ở mức hợp lý, khoảng 360 đến 380 nghìn tỷ đồng trên tổng dư nợ toàn hệ thống ngân hàng là khoảng 4 triệu nghìn tỷ. Như vậy, tổng dư nợ tín dụng BĐS khoảng dưới 10%, trong khi đó mức thông thường cần phải áp dụng các biện pháp là khoảng 15%. Ông Nam đánh giá, kênh vốn chủ yếu cho thị trường BĐS hiện nay là tín dụng ngân hàng. “Nếu Thông tư 36 được sửa như dự thảo, điều này không chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS mà còn tác động xấu đến cả nền kinh tế”, ông Nam nói.
Siết để cảnh báo DN và ngân hàng làm liều
Tuy nhiên, phân tích chi tiết mới đây, Công ty Chứng khoán Bảo Việt  đã chỉ ra: Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 với tâm điểm liên quan việc siết dòng vốn chảy vào BĐS thông qua giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 60% xuống 40% của NHTM là động thái giúp giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn thanh khoản cho hệ thống
ngân hàng.
Cũng đề cập việc sửa Thông tư 36, ông Nguyễn Quốc Hùng, Chủ tịch HĐQT Công ty mua bán xử lý nợ xấu (VAMC) nói: “Hệ thống ngân hàng vừa qua đợt khó khăn mới chỉ tạm hồi phục, nay nếu cứ để các ngân hàng thoải mái lấy vốn huy động ngắn hạn đi cho vay dài hạn, rủi ro cao sẽ dễ xảy ra, nên cần cảnh báo”.
Theo ông Hùng, với cách làm này, NHNN chủ yếu chỉ chặn những “anh” nhỏ dùng quá liều vốn ngắn hạn vào BĐS, đồng thời hạn chế những doanh nghiệp BĐS “tay không bắt giặc” hay tham vọng  đầu tư dự án khủng vượt quá năng lực. “Việc để thị trường BĐS phát triển là rất cần thiết nhưng đã đến lúc cần một đơn vị “tổng quản” các dự án BĐS xem khu vực này, thành phố này theo lộ trình này là có bao nhiêu dự án, lộ trình rót vốn nên dự án valencia garden thế nào chứ không nên để DN BĐS và ngân hàng quan hệ riêng rồi xảy ra tình cảnh chỉ một khu đất quận huyện mà cả chục dự án mọc lên, ngân hàng nào cũng cho vay, anh nào cũng muốn bán hàng rồi cùng ứ hàng, đọng vốn, thế là rất dễ thành nợ xấu…
Nhìn từ góc độ xã hội, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc NHNN Chi nhánh TPHCM cũng lưu ý: Thông tư 36 đã nói rõ kinh doanh BĐS là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua BĐS để bán, chuyển nhượng… nhằm mục đích sinh lợi. Còn với các chương trình nhà ở xã hội, văn bản này không có ảnh hưởng gì.
Theo báo cáo của NHNN, đến cuối tháng 9/2015, dư nợ cho vay kinh doanh BĐS chiếm 8,05% tổng dư nợ tín dụng, tương ứng là 358.377 tỷ đồng. Tốc độ tăng trưởng cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 14,5% (cao hơn khoảng 2,5% so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung 9 tháng đầu năm 2015). Chánh thanh tra NHNN ông Nguyễn Hữu Nghĩa khẳng định với Tiền Phong, việc NHNN dự kiến sửa đổi Thông tư 36 là có căn cứ nhằm giữ an toàn cho hệ thống đồng thời đảm bảo dòng vốn tín dụng chảy đúng chỗ, hỗ trợ cho tăng trưởng kinh tế. 

Ngọc Mai - Khánh Huyền (Tiền Phong)